ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ & ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

Τα κτίρια για τη θέρμανση και την ψύξη τους καταναλώνουν υψηλά ποσοστά ενέργειας. Ένα μεγάλο μέρος της ενέργειας που καταναλώνεται, στην πραγματικότητα ξοδεύεται, αφού τα χωρίς ή με ελλιπή μόνωση δομικά στοιχεία που συνθέτουν την κτιριακή δομή, συνηγορούν στην ανεξέλεγκτη απώλειά της.

Δείτε σχηματικά τα σημεία απωλειών ενέργειας σε μια κατοικία που στερείται θερμομόνωσης και θερμοστεγάνωσης

Η εξοικονόμηση ενέργειας τόσο για καθαρά λόγους οικονομίας όσο και για λόγους περιβαλλοντικής ευαισθησίας, είναι στις μέρες μας ένα ισχυρό ζητούμενο για την Ευρώπη, αλλά και για το σύνολο σχεδόν του πλανήτη.

Ανάγκη ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων

Τα κτίρια στην Ελλάδα, σε ένα ποσοστό που ξεπερνάει το 60% του συνόλου τους, είναι κατασκευασμένα πριν από το 1980 και η μόνωσή τους είναι από ανύπαρκτη έως, στην καλύτερη περίπτωση, ανεπαρκής. Στον ενεργοβόρο χαρακτήρα των κτιρίων της Ελλάδας, συνηγορούν τα παλαιάς τεχνολογίας κουφώματα, η μη αξιοποίηση της ηλιακής ενέργειας, η ηλιοπροστασία των νοτιοδυτικών όψεων και η ανεπαρκής συντήρηση των συστημάτων ψύξης-θέρμανσης. Ακόμη και στα ‘νεότερης’ κατασκευής κτίρια, παρατηρούνται αστοχίες σε σχέση με την ενεργειακή τους απόδοση, λόγω ανεπαρκούς μελέτης, ακατάλληλων επιλογών ως προς τα μονωτικά προϊόντα που χρησιμοποιήθηκαν, ακόμη και κακών πρακτικών εφαρμογής.
Η κοινοτική οδηγία που εκδόθηκε το 2002 με στόχο να υλοποιηθεί ένας κεντρικός σχεδιασμός που να αφορά στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στις κτιριακές εγκαταστάσεις της Ευρωπαϊκής ένωσης, ενσωματώθηκε το 2008 στην Ελληνική πραγματικότητα και έτσι δημιουργήθηκε ο Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων, γνωστός και ως ΚΕΝΑΚ. Ο ΚΕΝΑΚ, αξιολογεί τη συνολική ενεργειακή κατανάλωση των κτιρίων και τα κατατάσσει ανάλογα με το ετήσιο ενεργειακό τους ‘αποτύπωμα’. Από τον Ιούλιο του 2010 και μετά, κάθε νέα οικοδομική άδεια ή κάθε ριζική ανακαίνιση υφιστάμενου ακινήτου, οφείλει να συμμορφώνεται με όσα αναφέρει ο ΚΕΝΑΚ. Μάλιστα, ο ίδιος ο ΚΕΝΑΚ τροποποιήθηκε με πιο αυστηρά κριτήρια από τον Νοέμβριο του 2017, προκειμένου η εξοικονόμηση ενέργειας από την κτιριακή υποδομή της Ελλάδας να αυξηθεί περισσότερο. Δεδομένου ότι οι ενεργειακές απώλειες από το κέλυφος του κτιρίου (τοιχοποιία, ταράτσα, πιλοτή) συμβάλλουν καθοριστικά στη συνολική διαμόρφωση της ενεργειακής απόδοσής του, η οποιαδήποτε βελτιωτική παρέμβαση σε αυτό, επιφέρει άμεση μείωση του ενεργειακού ‘αποτυπώματος’ του εν λόγω κτιρίου.
Επιπλέον, η οποιαδήποτε εκμετάλλευση (ενοικίαση, πώληση) ή μεταβίβαση ενός ακινήτου, υποχρεούται να συνοδεύεται από την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Ένα πιστοποιητικό με καλούς δείκτες ενεργειακής απόδοσης, προσθέτει υπεραξία στο ακίνητο.